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VENTE : maison T6 (155 m²) à ELNE
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VENTE : maison T6 (155 m²) à ELNE

ELNE 66200
442 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

1 Boulevard Jacques Albert

66200 Elne

Réf : 576
? EXCEPTIONNELLE ! MAISON DE RÊVE AVEC PISCINE À ELNE ! ? Vous cherchez la maison parfaite qui allie confort, espace et modernité ? Votre recherche s'arrête ici ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison de 6 pièces, nich... Voir plus
155 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
1 parking(s)
VENTE : maison T6 (155 m²) à ELNE

Descriptif

Réf : 576
? EXCEPTIONNELLE ! MAISON DE RÊVE AVEC PISCINE À ELNE ! ? Vous cherchez la maison parfaite qui allie confort, espace et modernité ? Votre recherche s'arrête ici ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison de 6 pièces, nich... Voir plus
155 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement
Oui
Nombre étages
1
Jardin
Oui
Année construction
2011
Neuf - Ancien
Neuf
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
EST-OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Climatisation réversible + Électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Nombre de terrasse
2
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre places parking
1
Date ERP
09/11/2023
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
87 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : B
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 87 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 2* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
2 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 690€ et 990€ au 09/11/2021

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MAISON 7 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC HANGAR - PISCINE

En vente : à ELNE (66200) découvrez cette maison de 7 pièces de 150 m², avec son hangar de 150 m² sur une parcelle de 1271 m².

Elle bénéficie d'une exposition est-ouest. C'est une maison de plain-pied datant de 1996. Cette maison s'organise comme suit : un beau salon/séjour double, un bureau, trois chambres et une cuisine indépendante et équipée. Elle est aussi composée d'une salle d'eau, de deux toilettes et d'une buanderie. Il y a aussi une entrée, un placard, un dégagement, un hangar de 150 m² et un garage. Elle bénéficie d'une pompe à chaleur air/air, d'une cheminée avec insert.

Une piscine vient également la compléter. Deux terrasses et un jardin lui confèrent un gain d'espace bienvenu. Le terrain de la propriété est de 1 271 m².

Côté stationnement, cette maison de plain-pied dispose d' un garage, d'un hangar de 150 m² et de plusieurs places de parking possible sur la parcelle.

Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont implantées à proximité : le Collège Paul Langevin, l'École Élémentaire Françoise Dolto et l'École Maternelle Françoise Dolto. Niveau transports, on trouve les gares Elne et Argelès-sur-Mer à moins de 10 minutes. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 17 km. Il y a neuf restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du bien.

Le prix de vente de cette propriété est de 457 000€.

N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à ELNE.
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Un Joyau Patrimonial au Coeur de la Cité Catalane

Ne cherchez plus l'exception, elle est ici !

Nichée dans les ruelles pittoresques de la ville haute d'Elne, cette demeure d'exception marie patrimoine riche et âme singulière. Ancienne bergerie réhabilitée avec soin, elle a autrefois abrité la prestigieuse galerie d'art L'If, et se présente aujourd'hui comme un écrin unique de caractère.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse de cette bâtisse historique. Les matériaux nobles et les finitions soignées magnifient chaque espace, fusionnant l'authenticité et le confort moderne.

Le vaste séjour-cuisine, baigné de lumière, est idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine haut de gamme vous invite à libérer votre créativité culinaire, tandis que le coin du poêle à bois promet des moments de détente inoubliables.

La suite parentale, véritable havre de paix, séduit par ses murs en pierre apparente et sa salle de bain moderne avec douche à l'italienne et équipements haut de gamme.

À l'extérieur, une cour intimiste aux allures de jardin secret vous attend. Ses façades en pierre et sa végétation incrustée dans les murs créent une atmosphère d'évasion totale. Un véritable havre de paix au coeur de la cité catalane.

À l'étage, un appartement lumineux offre des vues imprenables sur les majestueuses Albères et la ville d'Elne. De grandes baies vitrées révèlent un panorama naturel à couper le souffle. Un espace incroyable sous la charpente offre un potentiel d'aménagement sur-mesure pour encore plus d'espace habitable, incluant une salle d'eau avec WC et une chambre avec vue sur le patio intérieur.

Cette propriété dispose également d'une grange attenante pour garer vos véhicules, avec la possibilité d'une extension future en reliant son étage supérieur à celui de la maison principale.

Proposée à la vente pour 399.000 euros.

Située dans un quartier paisible de la ville haute, à quelques kilomètres de St Cyprien et de la frontière espagnole, cette demeure jouit d'un emplacement idyllique. Écoles, transports, loisirs et commerces sont à proximité, offrant les avantages de la vie citadine dans un cadre paisible.

L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique de cette maison est notée C (125 kWh/m² annuels) et la classe climat, A (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 142 € et 1 544 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet ELNE.

1 Boulevard Jacques Albert

66200 Elne

Guy Hoquet
Collaborateur Marie-Christine MOUAOUIA

Votre conseiller

Marie-Christine MOUAOUIA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé